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毛坯房水電改造價格 100平米毛坯房水電改造

業主們都說毛坯房的水電改造是貓膩多的環節,也是易超出預算的部分。那么我們就來看看毛坯房改造價格主要是哪幾個方面以及以100平房子為例來實際說明一下。


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一、家庭水電改造價格五大項


1、裝修材料費


裝修材料費在裝修支出中所占比例,是影響裝修造價的主要因素。市場上各種裝修材料種類繁多,且等級、質量差別非常大。選擇什么檔次的裝修材料,直接決定了裝修費用的高低。


2、人工費


每個工人每天的工錢乘以人數和天數,就可以得出人工費的總數。


3、設計費


4、管理費


裝修公司在裝修過程中,出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用。


5、選擇施工隊是影響造價的另一個重要因素。正規水電安裝公司和“街頭游擊隊”的裝修費用差別就很大。


二、以100平米的房子為例費用計算


1、開墻槽補嵌


100平米的住宅,需要開水、電線槽約為65-85米,按照規范要求,水、電布線必須在墻內。在裝修中,如果電線管都從墻面走,那么按照橫平豎直的布線原則,墻面會被開多少條槽?由于用于填槽的水泥批次不同和干燥時間不同,會加大開槽處開裂可能性。因此,在臥室、客廳等區域會把線槽埋在地板下的龍骨旁,這樣即避免了過多開槽處開裂可能性,同時也節約了業主的管線等材料費用。但廚房和衛生間不能地面走電線。


水管的槽必須走墻面和吊頂內,有一處除外,就是馬桶有一個污水管,這里由于墻角和污水管位置很近,不易水管焊接,所以通常走地面。希望大家注意水管除我上面講的特例外,一定要走墻、頂。廚房的煤氣管不要走地面,如果你鋪入地下,萬一接口漏氣,你將拆除廚柜、地磚,損失會很慘重的。開墻槽補嵌=苦力+耐力活,效率低,既要開,又要封,還有磚墻和水泥墻之分。目前市場上磚墻和混凝土墻混合計算開槽人工費,可以按平均價10-15元計均屬合理,敷料涉及到水泥、黃沙、膠水等的填槽,工具現在通常涉及到鋸片,刮刀等,10-15元左右均屬合理。有部分鋼筋混凝土墻體開槽極艱難,鋸片和人工都很費,是要加工資的。


2、水管


經過多年市場檢驗,現在大都使用PPR水管,水管和配件的價格基本上要各占50%,有的個體戶把水管價格壓得很低,看似產品,但配件都不是從水管專門供應商處進的,大家自己算算是不是吃了大虧。廠家或商家按照廚、衛及陽臺數量計算人工費,150-300元/套不等。如果通常1廚1衛,大約需要60-70米水管,當然廚衛之間的距離,陽臺是否排水管,都會影響水管數量。


3、煤氣管


從煤氣表到灶具和淋浴器之間的管道一般在12米之內。煤氣管道鋪設安全涉及安全問題,建議可由煤氣公司負責布設。這部分發生的成本主要有管子和彎頭等,人工不會超過10元/米。這部分材料+人工總價不會超過300元。


4、開關插座


按照業主需求配置數量,100平米約配置55-65個;空調、廚房的插座建議安裝帶開關的插座,這樣很多電器使用時不用來回插拔插頭。這部分人工費4元/個,同時還要發生暗盒、八角盒及軟管等費用,暗盒等質量中等的在1.7左右一個,人工費不超過1-3元/只,還需要些電工敷料等。


5、電線管


通常使用浙江中財的電線PVC套管(4分和6分管),數量與布線走向及數量有關,強、弱電必須分開穿,一般需要量在200米之內。


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6、強、弱電線


一般房屋的電表配備容量為5(20)A或10(40)A。進戶配電箱,一般單相供電的用戶應該有三根進線(相線、零線和保護接地線),其中的總進線開關必須能同時切斷相線和中性線。根據房型結構和實際使用需要,可把出線分成照明、插座和空調等回路。


一戶100平米(建筑面積)的住宅,正常強電電線數量在1000米之內,包括1.5、2.5、4平方mm 3種規格,但燈布置多的話,會突破以上數量。各規格線的比例約為 3.5:5.5:1。個人可以參考10m/每平方米建筑面積計算。


弱電包括電視、電話、網線等,通常100平米(建筑面積)的住宅,每類電線通常需要65-75米。


電線鋪設費用1元/m比較合理。同時還會產生少許敷料和工具損耗費用。


7、電視分配器


按照一進幾出口的形式分為“2分配”、“3分配”,通常達到合格標準的要30元以上的價格,80元左右的,還可以直接從有線電視站購買。合格產品安裝后電視信號指標數據可達到75bd以上。


8、墻體打洞


由于室內穿管等需要,每戶要在墻體上打洞5-20個。市場價格15-25元/個,但有的小區物業指定打洞人,收費85元/個。由于洞的個數和價格在開工之前無法確定,可以讓施工人員幫忙聯系打洞工,這樣價格實惠些。

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2024-07-13 08:08:58 199.233.237.34
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